Sotheby's International Realty Québec
Bienvenue. Je suis Viviana Patron, courtière immobilière résidentielle au sein du Groupe Tardif, chez Sotheby's International Realty Québec. J'ai à cœur d'offrir à chaque client une expérience à la hauteur de son projet : une écoute attentive, des conseils justes et un accompagnement constant, à chaque étape.
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Groupe Tardif · Une approche profondément humaine
Je crois qu'une transaction réussie commence par une écoute vraie — de vos priorités, de vos inquiétudes et de ce que ce projet représente pour vous.
Je me donne pleinement pour mes clients. Leur intérêt me tient à cœur, et les résultats comptent. Cela signifie analyser avec lucidité, expliquer clairement, anticiper les détails et rester présente du premier échange jusqu'à la conclusion.
Derrière chaque propriété, il y a une histoire — et derrière chaque projet, une étape de vie. Un premier achat, une famille qui s'agrandit, un nouveau départ, une page qui se tourne : je garde toujours à l'esprit ce que la transaction représente pour la personne en face de moi. C'est cette dimension profondément humaine, bien avant les chiffres, qui donne son sens à mon travail.
Que vous achetiez une propriété, prépariez une mise en marché ou réfléchissiez simplement à la prochaine étape, mon rôle est de défendre votre position avec soin, discrétion et constance.
À la table de négociation, cette exigence se traduit par une défense de vos intérêts menée avec fermeté et courtoisie. Les ententes les plus solides sont celles où chacun se sent respecté : c'est dans cet esprit que je conduis chaque discussion, sans jamais perdre de vue votre objectif.
Ma façon de travailler
Pas de promesse toute faite. Une stratégie adaptée à la propriété, au marché et surtout à ce qui compte pour vous.
Avant de parler stratégie, je prends le temps de comprendre ce qui compte vraiment pour vous : vos objectifs, vos contraintes, votre échéancier. C'est cette écoute qui permet de bâtir une démarche sur mesure, plutôt que d'appliquer une formule toute faite.
Chaque recommandation — prix, mise en marché, négociation — est pensée à travers votre position et les enjeux particuliers de votre transaction. Mon rôle : vous donner une information complète et franche, pour que chaque décision soit la vôtre, en toute confiance.
Une préparation sérieuse, une présentation soignée et une exécution rigoureuse jusqu'à la signature. Le résultat visé n'est pas seulement une transaction conclue, mais les meilleures conditions possibles pour vous.
Le Groupe Tardif
Sous la direction de Chantale, cheffe d'équipe, le Groupe Tardif réunit des courtières engagées qui mettent leur expérience, leur jugement et leur connaissance du marché au service de chaque mandat.
L'équipe est solidement implantée dans les Laurentides. Cette connaissance du territoire enrichit notre accompagnement, sans en définir les limites.
Secteurs desservisBasée dans les Laurentides, active en Outaouais et partout où votre projet me mène
Des expertises complémentaires, réunies par une même exigence de service.
Je place une grande importance sur la préparation, la présentation et la négociation. Ce sont des étapes clés qui, lorsqu'elles sont bien gérées, peuvent faire toute la différence. Mon engagement est d'agir avec précision - sans jamais se précipiter, mais toujours avancer avec détermination.
Je m'investis pleinement dans chaque projet immobilier que j'entreprends, en me concentrant constamment sur la fourniture des bons conseils, d'un soutien solide et de résultats réels et mesurables. Mon objectif est simple : rationaliser le processus, maximiser les résultats et établir une confiance durable.
Je reste disponible et à l’écoute pour trouver des solutions. Chaque client a un parcours unique, c’est pourquoi j’adapte mon approche afin de maintenir le cap sur les objectifs. La transparence et l’efficacité sont au cœur de mon mode de travail.
Je tire parti de ma connaissance approfondie du marché local et d'un solide réseau de collaborateurs pour offrir des conseils stratégiques à chaque étape d'une transaction. Que ce soit pour vendre, acheter ou investir, je prends le temps d'analyser chaque situation avec soin et d'aider à orienter les décisions dans la bonne direction.
Courtière immobilière depuis 2017, Viviana Patron apporte à sa pratique près de dix ans d'expérience — et un bagage peu commun. Avant l'immobilier, elle a servi une clientèle d'exigence dans l'univers du prestige, puis piloté la vente de projets de condos haut de gamme à Montréal.
Des projets neufs uniques en leur genre, parfois éprouvés par des difficultés en cours de construction : c'est dans ces transactions délicates qu'elle a forgé sa signature. Quand les obstacles s'accumulaient, ses clients lui restaient fidèles — parce qu'elle faisait de leur satisfaction, d'un suivi sans faille et du sentiment d'être véritablement considérés, une priorité absolue.
Aujourd'hui au sein du Groupe Tardif, chez Sotheby's International Realty Québec, elle met cette exigence au service des acheteurs et des vendeurs. Active dans les Laurentides comme en Outaouais, elle suit ses clients partout où leurs projets les mènent. Elle a fait de la transparence sa marque : un prix honnête, affiché dès le premier jour, et une mise en marché pensée pour les yeux de l'acheteur qui franchira la porte.
Passionnée de nature et de hiking, elle entretient un lien authentique avec le mode de vie qu'offrent les Laurentides — un territoire qu'elle parcourt autant par goût que par métier.
Forte de ce réseau international et de la solidité du Groupe Tardif, elle porte une conviction simple : une transaction réussie est une transaction sans surprise, du premier appel jusqu'à la signature chez le notaire.
Karine Hilton offre une approche raffinée et internationale de l’immobilier de prestige dans les Laurentides et au sein des plus belles communautés de villégiature de la région. Ayant exercé en immobilier autant au Canada qu’aux États-Unis, elle apporte à sa clientèle une perspective unique du marché nord-américain, alliant expertise stratégique, service personnalisé et représentation hautement professionnelle.
Forte de plus de vingt ans d’expérience en vente, gestion, construction, rénovation, design, investissement immobilier et immobilier international, Karine possède une compréhension approfondie de la valeur, de la mise en marché et des propriétés axées sur le style de vie. Son parcours dans les marchés canadien et américain lui a permis d’accompagner une clientèle diversifiée tout en développant une approche sophistiquée du marketing immobilier, de la négociation et de la représentation de propriétés d’exception.
Reconnue pour sa discrétion, son professionnalisme et son sens du détail, Karine se spécialise dans les propriétés distinctives où l’architecture, le caractère et l’art de vivre occupent une place centrale. Son expérience en rénovation, design et investissement immobilier lui permet de reconnaître non seulement la valeur marchande d’une propriété, mais également son potentiel à long terme et l’émotion qu’elle inspire.
Passionnée de ski, de montagne et de destinations de villégiature haut de gamme, Karine entretient un lien authentique avec le mode de vie unique qu’offrent les Laurentides. Sa vision internationale, combinée à sa connaissance approfondie de la région, lui permet d’accompagner sa clientèle avec fluidité dans l’achat ou la vente de chalets de prestige, propriétés riveraines, domaines champêtres et opportunités d’investissement.
Pour Karine, l’immobilier de luxe va bien au-delà d’une transaction : il s’agit d’offrir une expérience distinguée fondée sur la confiance, la discrétion, l’expertise du marché et des connexions authentiques entre les gens et les lieux qui les inspirent.
Avec un parcours combinant design et entrepreneuriat, Lyse-Anne a développé au fil des années une sensibilité unique pour guider chaque projet vers son plein potentiel. Ce regard professionnel définit aujourd’hui sa carrière, particulièrement dans l’univers distinctif des Laurentides, où chaque lieu raconte une histoire et possède une âme bien à lui.
Son expérience en marketing influence profondément sa manière de travailler : elle sait reconnaître ce qui attire le regard, ce qui crée une atmosphère, ce qui donne du sens à une propriété.
Mais ce qui définit le mieux son approche, c’est son écoute. Derrière un projet immobilier, il y a toujours un mode de vie, des attentes, des émotions et des objectifs uniques. Prendre le temps d’écouter réellement permet non seulement de cibler les meilleures opportunités, mais aussi de bâtir une relation de confiance.
Plusieurs fois marathonienne, son processus est également façonné par une autre facette importante de sa vie : la course. Cette passion reflète parfaitement la façon dont elle aborde son métier : avec discipline, persévérance, plaisir et un amour sincère des défis — des qualités qu’elle met au service de chaque transaction immobilière.
Son objectif est simple : transformer chaque projet immobilier en expérience positive, humaine et hautement avantageuse.
Sotheby's International Realty
L'alliance d'une marque immobilière prestigieuse et reconnue dans le monde entier, d'une connaissance fine du marché local et d'une expertise marketing pointue : voilà ce qui fait de Sotheby's International Realty la référence pour les propriétés les plus exceptionnelles.
Ce prestige a une source : la maison de vente aux enchères Sotheby's, qui réunit depuis 1744 les collectionneurs et les œuvres d'art les plus prestigieuses au monde. Cette expertise — présenter des biens d'exception aux acheteurs les plus exigeants de la planète —, Sotheby's International Realty la met aujourd'hui au service de l'immobilier : la même rigueur, la même clientèle d'exception, pour votre propriété.
La marque immobilière, elle, célèbre cette année son 50e anniversaire : un demi-siècle à conseiller la clientèle la plus exigeante de l'immobilier de prestige, partout dans le monde.
Une présence sans frontières
Les chiffres confirment ce positionnement. En 2025, le réseau a réalisé 182,4 milliards de dollars américains en volume de ventes à l'échelle mondiale — une hausse de près de 16 % et la deuxième meilleure année de son histoire. Aux États-Unis, la croissance du volume des ventes a été trois fois supérieure à celle de l'ensemble du marché.
Ce rayonnement repose sur un réseau sans équivalent : plus de 1 100 bureaux dans 86 pays et territoires, et la marque qui compte le plus de courtiers au classement RealTrends Verified + The Thousand 2025 par volume de ventes.
Résidences urbaines, propriétés de villégiature, domaines et architectures singulières : la marque sait présenter chaque lieu dans son contexte, avec une qualité éditoriale constante.
La valeur concrète de la marque
Cette réputation repose aussi sur un marketing sans équivalent. Chaque propriété bénéficie d'une présentation à la hauteur du réseau qui la porte : photographie et vidéographie professionnelles, vitrine sur sothebysrealty.com — décliné en 14 langues, avec 42 millions de visites par année, plus que tout autre site immobilier de luxe — et diffusion auprès d'une audience internationale d'acheteurs qualifiés : 1,38 million d'abonnés engagés sur les réseaux sociaux, la chaîne immobilière la plus vue sur YouTube, les publications Sotheby's et Extraordinary Living, la vitrine éditoriale de la marque dédiée à l'art de vivre.
Et derrière la marque, il y a des gens. Depuis cinquante ans, les courtiers affiliés Sotheby's International Realty sont les conseillers de confiance d'une clientèle qui n'accepte que l'excellence : écoute attentive, discrétion absolue et un service à la clientèle qui ne laisse rien au hasard, à chaque étape de la transaction.
Concrètement, pour votre propriété, cela change tout : une mise en marché qui ne s'arrête pas aux frontières. Visibilité sur les plateformes internationales de la marque, présentation soignée et réseau de référencement mondial — votre maison est exposée à des acheteurs qualifiés partout dans le monde.
Pour les vendeurs
Dans le haut de gamme, la qualité de la mise en marché se mesure autant à ce que l'on montre qu'à la manière de le montrer. Chaque détail — positionnement, image, diffusion et négociation — doit servir la valeur réelle de votre propriété.
La stratégie est construite autour de votre propriété, de vos priorités et du profil d'acheteur recherché. L'objectif n'est pas d'être visible partout, mais d'être présenté avec cohérence, au bon public et dans les bonnes conditions.
Une direction visuelle adaptée à l'architecture, aux volumes et à la lumière, avec une sélection d'images qui révèle la propriété sans la dénaturer.
Préparation des espaces, choix des angles forts et récit de propriété : chaque élément est orchestré pour créer une première impression juste et durable.
Une diffusion cohérente auprès d'une clientèle locale, nationale et internationale, appuyée par le réseau de Sotheby's International Realty et adaptée à la stratégie retenue.
Lorsque votre situation s'y prête, une approche hors marché peut limiter l'exposition et cibler un cercle restreint d'acheteurs qualifiés. Ce choix est évalué avec franchise, en tenant compte de son effet possible sur la concurrence.
Qualification des visiteurs, coordination attentive des rendez-vous et circulation maîtrisée de l'information : votre intimité et votre temps sont traités avec le plus grand respect.
Une première conversation permet de cerner vos objectifs, votre échéancier et le niveau d'exposition souhaité avant de recommander une stratégie.
Guide du vendeur
Un guide clair pour comprendre les décisions qui influencent réellement une mise en marché : le positionnement, la préparation, la visibilité, l'analyse des offres et la suite de la transaction.
Pour les acheteurs
Trouver une propriété d'exception exige plus qu'une liste de critères. Je prends le temps de comprendre vos priorités, votre rythme et ce que vous souhaitez réellement retrouver dans un lieu, puis je mène la recherche avec méthode et discernement.
De la définition du mandat jusqu'à la signature, chaque étape est préparée pour vous permettre d'avancer avec une information claire, une lecture lucide du marché et une stratégie de négociation adaptée.
Au-delà du prix et du nombre de pièces, nous précisons le mode de vie recherché, l'environnement, les compromis acceptables et les éléments non négociables.
Lorsqu'elles se présentent et correspondent à votre mandat, les occasions diffusées de façon restreinte peuvent être intégrées à la recherche, avec la même rigueur d'analyse qu'une propriété offerte publiquement.
Une connaissance solide de l’immobilier et une maîtrise rigoureuse de la façon de procéder permettent d’évaluer chaque propriété avec discernement, de structurer la démarche et de vous guider avec précision à chaque étape de la transaction.
Historique, comparables, état apparent, documents disponibles et conditions de l'offre sont examinés avec soin pour distinguer le coup de cœur d'une décision réellement solide.
Je défends votre position avec calme et précision, puis je coordonne les étapes, les échéances et les intervenants afin que rien d'important ne soit laissé au hasard.
Votre recherche peut commencer bien avant la première visite : par une conversation claire sur vos priorités, vos critères et les conditions qui feront qu’une propriété sera réellement la bonne, puis par un accompagnement sur mesure jusque dans les détails de la transaction.
Guide de l'acheteur
Un guide de référence pour structurer votre recherche, mesurer le coût réel d'une propriété et prendre position avec confiance lorsque la bonne occasion se présente.
Propriétés
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